此改性剂是高分子复合改性剂，菱镁返卤的根本原因：一是氧化镁、氯化镁、水在发生反应时，氯化镁未反应完全剩余，无论是何种原因产生的游离氯化镁，均具有很大的水溶性和吸湿性，在潮湿的环境下，制品表面的游离氯化镁吸潮后形成其水溶液，以水珠吸附在制品表面，而制品内部的游离氯化镁也会通过与表面连通的毛细孔隙吸附水分而溶解，并随水分蒸发由内部向表面迁移，当表面水分蒸发后，在制品表面便形成白色斑点(游离氯化镁结晶)即返霜。二是氧化镁、氯化镁及水三相反应生成物晶体（5•1•8晶体和3•1•8晶体）是不稳定的结晶复盐，遇水就会分离出Mg2+ 、OH－ 、Cl－等离子，而使制品强度下降、返霜、返卤。本改性剂里的高分子成分能包覆晶体、保护晶体，并能与Mg2+ 、OH－ 、Cl－发生反应产生强度高于5.1.8晶像的胶凝物堵塞毛细孔，并在制品表面形成一层致密的防水保护膜，达到永久隔水的效果。而毛细孔等都被堵塞，里面多余的氯化镁也不会迁移出来，外面的水也进不去，从而彻底解决了返卤泛霜的问题